Linda Fazenda no Rio das Garças

Sobre este imóvel

🌿 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – RIO DAS GARÇAS 🌿 Uma oportunidade única para quem busca investir, produzir ou desfrutar de momentos de lazer bem pertinho de Porto Velho! 📍 Localização Privilegiada Endereço: Km 21, Linha 22 – Gleba 45 Sentido: Jaci-Paraná Distância: Apenas 38 km de Porto Velho/RO (acesso rápido e facilitado o ano todo) 📊 Detalhes da Propriedade Área total: 31,5 hectares Recursos Hídricos: Rio das Garças passa ao fundo da propriedade (água abundante e lazer garantido!) Infraestrutura: Casa funcional em madeira com banheiros em alvenaria Curral pronto para manejo Rede de energia elétrica instalada e funcionando Pastagem: Aproximadamente 85% da área formada e pronta para o gado 💰 Diferencial: Possibilidade de Venda Fracionada! Se você não precisa da área total, nós facilitamos o seu negócio. Adquira a parte que melhor se adapta ao seu projeto: Lote Lazer: Área da casa com acesso exclusivo ao Rio das Garças. Lote Superior: Parte superior do sítio (totalmente independente e privativa). Lote Produtivo: Área de pastagem e curral com acesso direto ao rio (ideal para pecuária). 🌳 Ideal para: 🏡 Moradia (tranquilidade perto da cidade) 🐂 Pecuária (pasto formado e curral pronto) 🎣 Lazer e Descanso (banho de rio privativo no quintal) 📈 Investimento Rural (região em constante valorização) 📋 Características Adicionais Topografia: Plana a levemente ondulada, facilitando o manejo e mecanização. Acesso: Estrada vicinal cascalhada com excelente trafegabilidade, inclusive no período de chuvas. Potencial Turístico/Lazer: Margem do rio ideal para construção de decks, flutuantes ou quiosques para a família. Qualidade da Terra: Solo de boa fertilidade, propício para pastagem de alta qualidade ou pequenas lavouras. Documentação: [Inserir status aqui: Ex: CAR e GEO em andamento / Título definitivo / Contrato de compra e venda] 📞 Contato Comercial Para dúvidas, valores e agendamento de visitas, fale diretamente com o corretor: Antônio Lopes – Corretor de Imóveis 🏷️ CRECI 4779/RO 📲 WhatsApp/Fone: (69) 99316-0570 Garanta já o seu pedaço de paraíso em Rondônia! As visitas devem ser agendadas com antecedência.

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